Mietkaution vergleichen
Für Wohnraum geht es um die Einordnung von Barkaution, Mietkautionskonto und Kautionsbürgschaft – ohne Produkt- oder Anbietertipp. Nach den von Ihnen gesetzten Kriterien filtert der Rechner. Absichtlich fehlen hier Institute, Versicherer, Ranglisten und Konditionstabellen. Weder Ihren Mietvertrag noch Produktinformationen ersetzt der Rechner; Rechts- oder Finanzberatung leistet er nicht. Verbindlich bleiben nur der Mietvertrag sowie die Unterlagen Ihres Instituts oder Versicherers. Eine unabhängige Beratungsstelle, ein Mieterverein oder eine Rechtsanwältin bzw. ein Rechtsanwalt hilft bei persönlichen Entscheidungen.
- Prüfpunkte zu Obergrenze, Teilzahlung und Kautionsformen ohne Anbietertipp
- Vergleichspartner-Rechner mit Filtern für Ihre Angaben
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Mietkaution-Vergleich
Rechtliche Hinweise: Der kostenlose Vergleich bietet keinen kompletten Marktüberblick und finanziert sich über Provisionen, die wir bei Produktabschlüssen erhalten.
6 Ergebnisse – so sortieren wir
Hauptrankingfaktor ist das Gesamtergebnis, welches anhand der Filtereinstellungen und den jeweiligen Produktkonditionen berechnet wird. Die Listung beginnt mit den größten Erträgen und endet mit den höchsten Kosten. Bei ertrags-/kostengleichen Produkten wird zusätzlich die Abschlussquote berücksichtigt. D. h. Produkte, die im Verhältnis zu den Aufrufen hier öfter gewählt werden, sind höher platziert.
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Stand: 01.11.2026
Mietkaution vergleichen: gesetzliche Grenzen und Formen
So nutzen Sie den Vergleich auf dieser Seite. Tragen Sie Ihre Angaben in den Rechner ein und prüfen Sie die angezeigten Leistungen und Bedingungen selbst. Eine Anbieterliste oder Entgeltangaben liefert dieser Text nicht.
Obergrenze, Teilzahlung und Anlage
Gesetzliche Grenzen nach § 551 BGB
Für Wohnraum begrenzt und regelt § 551 BGB die Anlage von Mietsicherheiten. Sobald der Mieter dem Vermieter für die Erfüllung seiner Pflichten Sicherheit zu leisten hat, darf diese nach Absatz 1 vorbehaltlich des Absatzes 3 Satz 4 höchstens das Dreifache der auf einen Monat entfallenden Miete ohne die als Pauschale oder als Vorauszahlung ausgewiesenen Betriebskosten betragen.
Laut Absatz 2 ist der Mieter zu drei gleichen monatlichen Teilzahlungen berechtigt, sobald als Sicherheit eine Geldsumme bereitzustellen ist. Zu Beginn des Mietverhältnisses ist die erste Teilzahlung fällig. Zusammen mit den unmittelbar folgenden Mietzahlungen werden die weiteren Teilzahlungen fällig.
Nach Absatz 3 hat der Vermieter eine ihm als Sicherheit überlassene Geldsumme bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen. Eine andere Anlageform können die Vertragsparteien vereinbaren. Getrennt vom Vermögen des Vermieters muss die Anlage in beiden Fällen erfolgen; dem Mieter stehen die Erträge zu, und sie erhöhen die Sicherheit. Für Wohnraum in einem Studenten- oder Jugendwohnheim besteht keine Pflicht des Vermieters, die Sicherheitsleistung zu verzinsen. Zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarungen sind nach Absatz 4 unwirksam.
Barkaution, Konto und Bürgschaft
Formen der Mietsicherheit
Vor allem drei Konzepte begegnen Ihnen in der Praxis. Eine Geldsumme hinterlegen Sie bei Barkaution oder Mietkautionskonto; der Vermieter legt sie getrennt von seinem Vermögen an – häufig als Sparbuch oder Sonderkonto. Soweit eine Geldsumme überlassen wird, richten sich Anlagepflicht und Zinszuordnung nach § 551 Abs. 3 BGB.
Kautionsbürgschaften bzw. Mietkautionsversicherungen bieten Institute und Versicherer als Alternative an. Dabei greifen die Regeln der Bürgschaft nach den §§ 765 ff. BGB: Gegenüber dem Gläubiger verpflichtet sich der Bürge, für die Erfüllung der Verbindlichkeit eines Dritten einzustehen. Ausdrücklich nennt die BaFin die Kautionsversicherung als Versicherungssparte und ordnet sie den den Versicherungsunternehmen eigentümlichen Geschäften zu. Was im Mietvertrag vereinbart ist, entscheidet darüber, ob Ihr Vermieter eine Bürgschaft oder Versicherungsurkunde anstelle einer Geldkaution akzeptiert – einen gesetzlichen Annahmezwang beschreibt dieser Beitrag nicht.
Welche Kautionsform zu Ihrer Situation passt, beantwortet weder der Rechner noch dieser Text. Prämien, Avalprovisionen und Rückgriffsregeln stehen in den jeweiligen Produktunterlagen; Beträge und Anbieter nennt die Seite bewusst nicht. Streitfragen rund um Wohnen und Miete behandelt ergänzend der Beitrag Rechtsschutzversicherung vergleichen, ohne die Kaution dort erneut auszurollen.
Nach Mietende und was hier fehlt
Rückgabe und Abgrenzung
Sobald das Mietverhältnis endet, stellt sich – soweit keine berechtigten Vermieterforderungen entgegenstehen – die Frage der Rückgabe der Sicherheit. Keine feste gesetzliche Frist für die Rückzahlung nennt § 551 BGB; konkrete Fristen aus Gerichtsentscheidungen oder Ratgebern übernimmt dieser Beitrag nicht und markiert sie als «غير متحقق». Anhand von Mietvertrag, Übergabeprotokoll und gegebenenfalls fachkundiger Beratung klären Sie, ob und wann Ihr Vermieter abrechnet – nicht anhand dieser Seite.
Nicht in diesen Überblick gehören allgemeine Kontothemen – Sparanlagen, Girokonto oder Geschäftskonto. Unter Girokonto vergleichen, Tagesgeld vergleichen und Geschäftskonto vergleichen finden Sie Orientierung zu Kontomodellen. Hausratversicherung vergleichen behandelt Inventar und Hausratschäden.
Allgemeine Verbraucherinformation über Mietsicherheiten ist der Zweck dieses Beitrags. Rechtsberatung, Finanzberatung und Produktempfehlungen liefert er nicht. Die Passgenauigkeit einer Kautionsform zu Ihrem Mietvertrag prüfen Sie selbst – gegebenenfalls mit Mieterverein, Verbraucherzentrale oder anwaltlicher Beratung, nicht anhand dieser Seite.
Häufige Fragen beantwortet
FAQ: Mietkaution
Wie hoch darf die Mietkaution gesetzlich sein?
Die Obergrenze steht in § 551 Abs. 1 BGB: vorbehaltlich des Absatzes 3 Satz 4 höchstens das Dreifache der auf einen Monat entfallenden Miete ohne die als Pauschale oder als Vorauszahlung ausgewiesenen Betriebskosten. Andere Beträge nennt dieser Text nicht.
Dürfen Sie die Geldkaution in Raten zahlen?
Sobald eine Geldsumme als Sicherheit bereitzustellen ist, berechtigt § 551 Abs. 2 BGB zu drei gleichen monatlichen Teilzahlungen. Fällig wird die erste Teilzahlung zu Beginn des Mietverhältnisses; die weiteren folgen mit den unmittelbar folgenden Mietzahlungen.
Wie muss der Vermieter eine Geldkaution anlegen?
Die Anlagepflicht bei einer überlassenen Geldsumme ergibt sich aus § 551 Abs. 3 BGB: bei einem Kreditinstitut zum Zinssatz für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist, sofern keine andere Anlageform vereinbart ist. Die Trennung vom Vermögen des Vermieters ist vorgeschrieben; Erträge gehören dem Mieter und erhöhen die Sicherheit.
Was ist eine Kautionsbürgschaft oder Mietkautionsversicherung?
An die Stelle einer Geldhinterlegung kann eine Bürgschaft nach den §§ 765 ff. BGB treten – oft als Kautionsbürgschaft oder Mietkautionsversicherung bezeichnet. Als Versicherungssparte ordnet die BaFin die Kautionsversicherung ein. Ob der Vermieter diese Form akzeptiert, richtet sich danach, was im Mietvertrag vereinbart ist.
Gibt es eine feste Frist für die Rückgabe der Kaution?
Nach Mietende nennt § 551 BGB keine feste gesetzliche Rückzahlungsfrist. Konkrete Fristen aus Gerichtsentscheidungen übernimmt dieser Beitrag nicht («غير متحقق»). Mit Mietvertrag, Übergabe und fachkundiger Beratung klären Sie, ob und wann abgerechnet wird.
Wo finden Sie verwandte Themen?
Unter Rechtsschutzversicherung vergleichen stehen Streitfragen zu Wohnen und Miete. Kontomodelle und Sparanlagen finden Sie unter Girokonto und Tagesgeld vergleichen. Inventar schützt die Seite Hausratversicherung vergleichen – ohne die Kaution dort zu wiederholen.
Nachweise und Links
Quellen
Alle Quellen wurden am 28.10.2026 aufgerufen. Details zu Verlag und Stand stehen in SOURCES.md.
- Gesetzestext: Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten (§ 551 BGB)
- § 765 BGB Bürgschaft
- § 766 BGB Schriftform der Bürgschaftserklärung
- § 767 BGB Umfang der Bürgschaftsschuld
- BGB Gesamtnorm (gesetze-im-internet.de)
- Verbraucherzentrale: Mietvertrag und Kaution
- Verbraucherzentrale: Fake-Wohnungen und Kaution
- Merkblatt Ausnahme Versicherungsunternehmen – Kautionsversicherung (BaFin)
- Tatbestand des Garantiegeschäfts (BaFin-Merkblatt)
- Rundschreiben 1/96 zur Kredit- und Kautionsversicherung
- BMJ: Kleiner Leitfaden Wohnraummietrecht
- BMJ Startseite
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Hinweis: Label (wd/paragraph): Hinweis zur Nutzung Hinweis: Dieser Beitrag dient Ihrer allgemeinen Information zu Mietsicherheiten und Kautionsformen. Er ist keine Rechtsberatung und keine Finanzberatung. Produkt-, Anbieter- und Vertragsempfehlungen enthält er nicht. Den Abschluss und alle rechtlichen sowie finanziellen Entscheidungen treffen Sie selbst – gegebenenfalls mit Mieterverein, Verbraucherzentrale, unabhängiger Beratungsstelle oder anwaltlicher Beratung, nicht anhand dieser Seite. Konditionen und Entgelte entnehmen Sie ausschließlich den Unterlagen Ihres Instituts oder Versicherers sowie Ihrem Mietvertrag.
